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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.685/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 301,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 299 k | US$ 20,2 k | — | US$ 299 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 311 k | US$ 40,4 k | — | US$ 311 k | US$ 49,5 k |
| 3 | US$ 323,4 k | US$ 60,7 k | — | US$ 323,4 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 336,4 k | US$ 80,9 k | — | US$ 336,4 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 349,8 k | US$ 101,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 149 k |
| 6 | US$ 363,8 k | US$ 121,3 k | — | US$ 363,8 k | US$ 183,3 k |
| 7 | US$ 378,4 k | US$ 141,6 k | — | US$ 378,4 k | US$ 218 k |
| 8 | US$ 393,5 k | US$ 161,8 k | — | US$ 393,5 k | US$ 253,4 k |
| 9 | US$ 409,3 k | US$ 182 k | — | US$ 409,3 k | US$ 289,4 k |
| 10 | US$ 425,6 k | US$ 202,2 k | — | US$ 425,6 k | US$ 325,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.