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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.734/mois
ROI68.325,1%
Taux de cap.71.741,4%
Rend. brut75.517,2%
Rend. net68.325,1%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 30,5
Loyer effectif
US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 20,8 kAnnée 2 : US$ 41,6 kAnnée 3 : US$ 62,4 kAnnée 4 : US$ 83,2 kAnnée 5 : US$ 104 kAnnée 6 : US$ 124,8 kAnnée 7 : US$ 145,6 kAnnée 8 : US$ 166,4 kAnnée 9 : US$ 187,3 kAnnée 10 : US$ 208,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 30,2US$ 20,8 k—US$ 30,2US$ 20,8 k
2US$ 31,4US$ 41,6 k—US$ 31,4US$ 41,6 k
3US$ 32,6US$ 62,4 k—US$ 32,6US$ 62,4 k
4US$ 33,9US$ 83,2 k—US$ 33,9US$ 83,2 k
5US$ 35,3US$ 104 k—US$ 35,3US$ 104 k
6US$ 36,7US$ 124,8 k—US$ 36,7US$ 124,8 k
7US$ 38,2US$ 145,6 k—US$ 38,2US$ 145,6 k
8US$ 39,7US$ 166,4 k—US$ 39,7US$ 166,4 k
9US$ 41,3US$ 187,2 k—US$ 41,3US$ 187,3 k
10US$ 42,9US$ 208,1 k—US$ 42,9US$ 208,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.