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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.064/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,2%
Récupération23,8 ans
- Capital investi
- US$ 304,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 12,8 k | — | US$ 301,6 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 25,5 k | — | US$ 313,7 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 38,3 k | — | US$ 326,2 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 51,1 k | — | US$ 339,3 k | US$ 85,8 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 63,8 k | — | US$ 352,8 k | US$ 112,2 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 76,6 k | — | US$ 366,9 k | US$ 139,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 89,4 k | — | US$ 381,6 k | US$ 166,5 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 102,1 k | — | US$ 396,9 k | US$ 194,5 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 114,9 k | — | US$ 412,8 k | US$ 223,2 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 127,7 k | — | US$ 429,3 k | US$ 252,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.