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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.384/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,5%
Récupération18,3 ans
- Capital investi
- US$ 304,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 301,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 42,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 49,8 k | — | US$ 326,2 k | US$ 71,5 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 66,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 101,2 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 83 k | — | US$ 352,8 k | US$ 131,4 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 99,7 k | — | US$ 366,9 k | US$ 162,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 116,3 k | — | US$ 381,6 k | US$ 193,4 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 132,9 k | — | US$ 396,9 k | US$ 225,3 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 149,5 k | — | US$ 412,8 k | US$ 257,7 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 166,1 k | — | US$ 429,3 k | US$ 290,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.