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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.223/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 304,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 26,7 k | — | US$ 301,6 k | US$ 23,8 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 313,7 k | US$ 62,5 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 80 k | — | US$ 326,2 k | US$ 101,7 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 106,7 k | — | US$ 339,3 k | US$ 141,5 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 133,4 k | — | US$ 352,8 k | US$ 181,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 160,1 k | — | US$ 366,9 k | US$ 222,5 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 186,7 k | — | US$ 381,6 k | US$ 263,9 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 213,4 k | — | US$ 396,9 k | US$ 305,8 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 240,1 k | — | US$ 412,8 k | US$ 348,3 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 266,8 k | — | US$ 429,3 k | US$ 391,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.