ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.919/mois
ROI11,5%
Taux de cap.12,1%
Rend. brut12,7%
Rend. net11,5%
Récupération8,7 ans
- Capital investi
- US$ 304,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 35 k | — | US$ 301,6 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 70,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 79,2 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 105,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 126,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 140,1 k | — | US$ 339,3 k | US$ 174,9 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 175,2 k | — | US$ 352,8 k | US$ 223,5 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 210,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 272,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 245,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 280,3 k | — | US$ 396,9 k | US$ 372,6 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 315,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 423,6 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 350,3 k | — | US$ 429,3 k | US$ 475,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.