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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 763/mois
ROI3%
Taux de cap.3,1%
Rend. brut3,3%
Rend. net3%
Récupération33,4 ans
- Capital investi
- US$ 305,3 k
- Loyer effectif
- US$ 762,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 302,4 k | US$ 9,2 K | — | US$ 302,4 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 314,5 k | US$ 18,3 k | — | US$ 314,5 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 327,1 k | US$ 27,5 k | — | US$ 327,1 k | US$ 49,2 k |
| 4 | US$ 340,2 k | US$ 36,6 k | — | US$ 340,2 k | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 353,8 k | US$ 45,8 k | — | US$ 353,8 k | US$ 94,2 k |
| 6 | US$ 367,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 367,9 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 382,6 k | US$ 64,1 k | — | US$ 382,6 k | US$ 141,4 k |
| 8 | US$ 397,9 k | US$ 73,2 k | — | US$ 397,9 k | US$ 165,9 k |
| 9 | US$ 413,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 413,8 k | US$ 190,9 k |
| 10 | US$ 430,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 430,4 k | US$ 216,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.