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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.215/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,2 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 306,8 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 29,2 k | — | US$ 319,1 k | US$ 38,5 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 43,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 58,3 k | — | US$ 345,1 k | US$ 93,7 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 72,9 k | — | US$ 358,9 k | US$ 122,1 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 87,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 151 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 102,1 k | — | US$ 388,2 k | US$ 180,5 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 116,6 k | — | US$ 403,7 k | US$ 210,6 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 131,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 241,4 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 145,8 k | — | US$ 436,7 k | US$ 272,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.