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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.282/mois
ROI5%
Taux de cap.5,2%
Rend. brut5,5%
Rend. net5%
Récupération20,1 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 15,4 k | — | US$ 306,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 30,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 40,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 331,8 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 61,5 k | — | US$ 345,1 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 76,9 k | — | US$ 358,9 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 92,3 k | — | US$ 373,3 k | US$ 155,8 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 107,7 k | — | US$ 388,2 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 123 k | — | US$ 403,7 k | US$ 217 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 138,4 k | — | US$ 419,9 k | US$ 248,5 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 153,8 k | — | US$ 436,7 k | US$ 280,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.