ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.502/mois
ROI5,8%
Taux de cap.6,1%
Rend. brut6,4%
Rend. net5,8%
Récupération17,2 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 18 k | — | US$ 306,8 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 36 k | — | US$ 319,1 k | US$ 45,4 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 54,1 k | — | US$ 331,8 k | US$ 76,2 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 72,1 k | — | US$ 345,1 k | US$ 107,5 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 90,1 k | — | US$ 358,9 k | US$ 139,3 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 373,3 k | US$ 171,7 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 126,2 k | — | US$ 388,2 k | US$ 204,6 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 144,2 k | — | US$ 403,7 k | US$ 238,2 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 162,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 272,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 180,2 k | — | US$ 436,7 k | US$ 307,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.