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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.789/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,3%
Rend. brut7,7%
Rend. net6,9%
Récupération14,4 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 21,5 k | — | US$ 306,8 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 42,9 k | — | US$ 319,1 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 331,8 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 85,9 k | — | US$ 345,1 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 358,9 k | US$ 156,5 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 128,8 k | — | US$ 373,3 k | US$ 192,3 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 150,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 228,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 171,7 k | — | US$ 403,7 k | US$ 265,7 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 193,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 303,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 214,7 k | — | US$ 436,7 k | US$ 341,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.