ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.050/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 24,6 k | — | US$ 306,8 k | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 319,1 k | US$ 58,5 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 73,8 k | — | US$ 331,8 k | US$ 95,9 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 98,4 k | — | US$ 345,1 k | US$ 133,8 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 123 k | — | US$ 358,9 k | US$ 172,2 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 147,6 k | — | US$ 373,3 k | US$ 211,1 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 172,2 k | — | US$ 388,2 k | US$ 250,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 196,8 k | — | US$ 403,7 k | US$ 290,8 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 221,4 k | — | US$ 419,9 k | US$ 331,5 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 246 k | — | US$ 436,7 k | US$ 372,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.