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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.132/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,3%
Récupération12,1 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 25,6 k | — | US$ 306,8 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 51,2 k | — | US$ 319,1 k | US$ 60,5 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 76,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 98,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 102,3 k | — | US$ 345,1 k | US$ 137,7 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 127,9 k | — | US$ 358,9 k | US$ 177,1 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 153,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 217 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 179,1 k | — | US$ 388,2 k | US$ 257,5 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 204,7 k | — | US$ 403,7 k | US$ 298,6 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 230,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 340,4 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 255,8 k | — | US$ 436,7 k | US$ 382,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.