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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.409/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 309,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 28,9 k | — | US$ 306,8 k | US$ 26 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 57,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 67,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 86,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 108,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 115,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 151 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 144,6 k | — | US$ 358,9 k | US$ 193,7 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 173,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 237 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 202,4 k | — | US$ 388,2 k | US$ 280,8 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 231,3 k | — | US$ 403,7 k | US$ 325,3 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 260,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 370,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 289,1 k | — | US$ 436,7 k | US$ 416 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.