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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.484/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 311,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 308,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 308,9 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 321,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 321,2 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 334,1 k | US$ 53,4 k | — | US$ 334,1 k | US$ 75,7 k |
| 4 | US$ 347,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 347,4 k | US$ 106,8 k |
| 5 | US$ 361,3 k | US$ 89 k | — | US$ 361,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 375,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 375,8 k | US$ 170,8 k |
| 7 | US$ 390,8 k | US$ 124,6 k | — | US$ 390,8 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 406,5 k | US$ 142,5 k | — | US$ 406,5 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 422,7 k | US$ 160,3 k | — | US$ 422,7 k | US$ 271,1 k |
| 10 | US$ 439,6 k | US$ 178,1 k | — | US$ 439,6 k | US$ 305,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.