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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 335/mois
ROI12,9%
Taux de cap.13,5%
Rend. brut14,2%
Rend. net12,9%
Récupération7,8 ans
- Capital investi
- US$ 31,2 k
- Loyer effectif
- US$ 335,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 4 K | — | US$ 30,9 k | US$ 3,7 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 8 K | — | US$ 32,2 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 33,5 k | US$ 14,3 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 34,8 k | US$ 19,7 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 36,2 k | US$ 25,1 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 37,6 k | US$ 30,5 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 28,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 36,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 40,7 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 36,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 47,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 40,2 k | — | US$ 44 k | US$ 53 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.