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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 706/mois
ROI27,1%
Taux de cap.28,5%
Rend. brut30%
Rend. net27,1%
Récupération3,7 ans
- Capital investi
- US$ 31,2 k
- Loyer effectif
- US$ 705,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 8,5 K | — | US$ 30,9 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 16,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 25,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 33,9 k | — | US$ 34,8 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 36,2 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 37,6 k | US$ 57,2 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 59,3 k | — | US$ 39,1 k | US$ 67,2 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 40,7 k | US$ 77,2 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 76,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 87,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 84,7 k | — | US$ 44 k | US$ 97,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.