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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 976/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération26,7 ans
- Capital investi
- US$ 312,2 k
- Loyer effectif
- US$ 975,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 11,7 k | — | US$ 309,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 23,4 k | — | US$ 321,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 35,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 46,8 k | — | US$ 347,9 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 58,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 108,1 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 70,2 k | — | US$ 376,3 k | US$ 134,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 82 k | — | US$ 391,3 k | US$ 161 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 93,7 k | — | US$ 407 k | US$ 188,4 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 105,4 k | — | US$ 423,3 k | US$ 216,4 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 117,1 k | — | US$ 440,2 k | US$ 245 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.