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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 879/mois
ROI3,4%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,4%
Récupération29,6 ans
- Capital investi
- US$ 312,2 k
- Loyer effectif
- US$ 878,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 10,5 k | — | US$ 309,3 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 21,1 k | — | US$ 321,6 k | US$ 30,5 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 53,9 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 347,9 k | US$ 77,8 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 52,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 102,3 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 63,3 k | — | US$ 376,3 k | US$ 127,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 73,8 k | — | US$ 391,3 k | US$ 152,9 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 84,4 k | — | US$ 407 k | US$ 179,1 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 94,9 k | — | US$ 423,3 k | US$ 205,9 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 105,5 k | — | US$ 440,2 k | US$ 233,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.