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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 4.647/mois
ROI1.785,9%
Taux de cap.1.875,2%
Rend. brut1.973,9%
Rend. net1.785,9%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 3,1 K
Loyer effectif
US$ 4,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 55,7 kAnnée 2 : US$ 111,6 kAnnée 3 : US$ 167,5 kAnnée 4 : US$ 223,4 kAnnée 5 : US$ 279,3 kAnnée 6 : US$ 335,3 kAnnée 7 : US$ 391,2 kAnnée 8 : US$ 447,1 kAnnée 9 : US$ 503 kAnnée 10 : US$ 559 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 3,1 KUS$ 55,8 k—US$ 3,1 KUS$ 55,7 k
2US$ 3,2 KUS$ 111,5 k—US$ 3,2 KUS$ 111,6 k
3US$ 3,3 KUS$ 167,3 k—US$ 3,3 KUS$ 167,5 k
4US$ 3,5 KUS$ 223,1 k—US$ 3,5 KUS$ 223,4 k
5US$ 3,6 KUS$ 278,8 k—US$ 3,6 KUS$ 279,3 k
6US$ 3,8 KUS$ 334,6 k—US$ 3,8 KUS$ 335,3 k
7US$ 3,9 KUS$ 390,4 k—US$ 3,9 KUS$ 391,2 k
8US$ 4,1 KUS$ 446,2 k—US$ 4,1 KUS$ 447,1 k
9US$ 4,2 KUS$ 501,9 k—US$ 4,2 KUS$ 503 k
10US$ 4,4 KUS$ 557,7 k—US$ 4,4 KUS$ 559 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.