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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.045/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération25 ans
- Capital investi
- US$ 312,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 12,5 k | — | US$ 309,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 25,1 k | — | US$ 322,3 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 37,6 k | — | US$ 335,2 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 362,6 k | US$ 112,4 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 377,1 k | US$ 139,4 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 87,8 k | — | US$ 392,1 k | US$ 167 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 100,3 k | — | US$ 407,8 k | US$ 195,3 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 112,9 k | — | US$ 424,1 k | US$ 224,1 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 441,1 k | US$ 253,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.