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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.429/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,2 ans
- Capital investi
- US$ 312,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 17,1 k | — | US$ 309,9 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 34,3 k | — | US$ 322,3 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 51,4 k | — | US$ 335,2 k | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 348,6 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 85,7 k | — | US$ 362,6 k | US$ 135,4 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 102,9 k | — | US$ 377,1 k | US$ 167 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 120 k | — | US$ 392,1 k | US$ 199,3 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 137,2 k | — | US$ 407,8 k | US$ 232,1 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 154,3 k | — | US$ 424,1 k | US$ 265,6 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 171,5 k | — | US$ 441,1 k | US$ 299,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.