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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 993/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,4 ans
- Capital investi
- US$ 314 k
- Loyer effectif
- US$ 992,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 11,9 k | — | US$ 311 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 323,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 336,3 k | US$ 58,1 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 47,7 k | — | US$ 349,8 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 59,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 109,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 71,5 k | — | US$ 378,3 k | US$ 135,9 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 83,4 k | — | US$ 393,5 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 409,2 k | US$ 190,6 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 107,2 k | — | US$ 425,6 k | US$ 218,8 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 119,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 247,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.