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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.026/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,5 ans
- Capital investi
- US$ 314 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 12,3 k | — | US$ 311 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 24,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 336,3 k | US$ 59,3 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 349,8 k | US$ 85,1 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 111,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 73,9 k | — | US$ 378,3 k | US$ 138,3 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 86,2 k | — | US$ 393,5 k | US$ 165,7 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 98,5 k | — | US$ 409,2 k | US$ 193,7 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 110,8 k | — | US$ 425,6 k | US$ 222,4 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 123,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 251,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.