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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.143/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,4%
Récupération22,9 ans
- Capital investi
- US$ 314 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 13,7 k | — | US$ 311 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 323,4 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 41,1 k | — | US$ 336,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 54,9 k | — | US$ 349,8 k | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 68,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 118,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 378,3 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 96 k | — | US$ 393,5 k | US$ 175,5 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 109,7 k | — | US$ 409,2 k | US$ 205 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 123,4 k | — | US$ 425,6 k | US$ 235 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 137,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 265,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.