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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.149/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,8 ans
- Capital investi
- US$ 314 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 13,8 k | — | US$ 311 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 41,3 k | — | US$ 336,3 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 68,9 k | — | US$ 363,8 k | US$ 118,7 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 147,1 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 96,5 k | — | US$ 393,5 k | US$ 176 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 409,2 k | US$ 205,5 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 124 k | — | US$ 425,6 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 137,8 k | — | US$ 442,6 k | US$ 266,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.