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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.273/mois
ROI4,9%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,9%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 314 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 15,3 k | — | US$ 311 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 30,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 40 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 45,8 k | — | US$ 336,3 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 61,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 76,4 k | — | US$ 363,8 k | US$ 126,2 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 91,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 156 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 106,9 k | — | US$ 393,5 k | US$ 186,4 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 122,2 k | — | US$ 409,2 k | US$ 217,5 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 137,5 k | — | US$ 425,6 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 152,8 k | — | US$ 442,6 k | US$ 281,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.