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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 957/mois
ROI3,6%
Taux de cap.3,8%
Rend. brut4%
Rend. net3,6%
Récupération27,4 ans
- Capital investi
- US$ 314,6 k
- Loyer effectif
- US$ 956,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 311,6 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 324 k | US$ 23 k | — | US$ 324 k | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 337 k | US$ 34,4 k | — | US$ 337 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 350,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 350,5 k | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 364,5 k | US$ 57,4 k | — | US$ 364,5 k | US$ 107,3 k |
| 6 | US$ 379,1 k | US$ 68,9 k | — | US$ 379,1 k | US$ 133,4 k |
| 7 | US$ 394,3 k | US$ 80,4 k | — | US$ 394,3 k | US$ 160 k |
| 8 | US$ 410 k | US$ 91,8 k | — | US$ 410 k | US$ 187,3 k |
| 9 | US$ 426,4 k | US$ 103,3 k | — | US$ 426,4 k | US$ 215,2 k |
| 10 | US$ 443,5 k | US$ 114,8 k | — | US$ 443,5 k | US$ 243,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.