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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 595/mois
ROI226,6%
Taux de cap.237,9%
Rend. brut250,4%
Rend. net226,6%
Récupération0,4 ans
- Capital investi
- US$ 3,2 K
- Loyer effectif
- US$ 594,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 7,1 K | — | US$ 3,1 K | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 14,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 21,4 k | — | US$ 3,4 K | US$ 21,6 k |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 28,5 k | — | US$ 3,5 K | US$ 28,9 k |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 35,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 36,2 k |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 42,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 43,5 k |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 50 k | — | US$ 3,9 K | US$ 50,8 k |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 57,1 k | — | US$ 4,1 K | US$ 58 k |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 64,2 k | — | US$ 4,3 K | US$ 65,3 k |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 71,4 k | — | US$ 4,4 K | US$ 72,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.