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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.319/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5%
Récupération19,9 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 15,8 k | — | US$ 312 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 69,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 63,3 k | — | US$ 351 k | US$ 99,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 79,1 k | — | US$ 365 k | US$ 129,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 94,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 159,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 110,8 k | — | US$ 394,8 k | US$ 190,5 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 126,6 k | — | US$ 410,6 k | US$ 222,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 142,4 k | — | US$ 427 k | US$ 254,4 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 158,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 287,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.