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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.390/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,3%
Récupération18,9 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 16,7 k | — | US$ 312 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 33,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 50 k | — | US$ 337,5 k | US$ 72,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 66,7 k | — | US$ 351 k | US$ 102,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 83,4 k | — | US$ 365 k | US$ 133,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 100,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 164,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 116,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 196,5 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 133,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 229 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 150,1 k | — | US$ 427 k | US$ 262,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 166,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 295,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.