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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.582/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19 k | — | US$ 312 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 38 k | — | US$ 324,5 k | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 56,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 79,4 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 75,9 k | — | US$ 351 k | US$ 111,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 94,9 k | — | US$ 365 k | US$ 144,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 113,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 178,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 132,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 212,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 151,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 170,8 k | — | US$ 427 k | US$ 282,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 189,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 318,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.