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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.609/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,3 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19,3 k | — | US$ 312 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 57,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 77,2 k | — | US$ 351 k | US$ 113,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 96,6 k | — | US$ 365 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 180,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 135,2 k | — | US$ 394,8 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 154,5 k | — | US$ 410,6 k | US$ 250,1 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 173,8 k | — | US$ 427 k | US$ 285,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 193,1 k | — | US$ 444,1 k | US$ 322,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.