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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.755/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 21,1 k | — | US$ 312 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 42,1 k | — | US$ 324,5 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 63,2 k | — | US$ 337,5 k | US$ 85,6 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 84,2 k | — | US$ 351 k | US$ 120,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 105,3 k | — | US$ 365 k | US$ 155,3 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 126,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 190,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 147,4 k | — | US$ 394,8 k | US$ 227,2 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 168,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 264 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 189,5 k | — | US$ 427 k | US$ 301,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 210,6 k | — | US$ 444,1 k | US$ 339,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.