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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.883/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,5%
Rend. brut7,9%
Rend. net7,2%
Récupération13,9 ans
Capital investi
US$ 315 k
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 19,6 kAnnée 2 : US$ 54,7 kAnnée 3 : US$ 90,2 kAnnée 4 : US$ 126,3 kAnnée 5 : US$ 163 kAnnée 6 : US$ 200,2 kAnnée 7 : US$ 237,9 kAnnée 8 : US$ 276,3 kAnnée 9 : US$ 315,3 kAnnée 10 : US$ 355 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 312 kUS$ 22,6 k—US$ 312 kUS$ 19,6 k
2US$ 324,5 kUS$ 45,2 k—US$ 324,5 kUS$ 54,7 k
3US$ 337,5 kUS$ 67,8 k—US$ 337,5 kUS$ 90,2 k
4US$ 351 kUS$ 90,4 k—US$ 351 kUS$ 126,3 k
5US$ 365 kUS$ 113 k—US$ 365 kUS$ 163 k
6US$ 379,6 kUS$ 135,6 k—US$ 379,6 kUS$ 200,2 k
7US$ 394,8 kUS$ 158,2 k—US$ 394,8 kUS$ 237,9 k
8US$ 410,6 kUS$ 180,8 k—US$ 410,6 kUS$ 276,3 k
9US$ 427 kUS$ 203,4 k—US$ 427 kUS$ 315,3 k
10US$ 444,1 kUS$ 225,9 k—US$ 444,1 kUS$ 355 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.