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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.910/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,6%
Rend. brut8%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 22,9 k | — | US$ 312 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 68,8 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 91,7 k | — | US$ 351 k | US$ 127,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 114,6 k | — | US$ 365 k | US$ 164,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 137,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 160,5 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,3 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 183,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 206,3 k | — | US$ 427 k | US$ 318,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 229,3 k | — | US$ 444,1 k | US$ 358,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.