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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.918/mois
ROI7,3%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,3%
Récupération13,7 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 23 k | — | US$ 312 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 46 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 69 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 92,1 k | — | US$ 351 k | US$ 128 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 115,1 k | — | US$ 365 k | US$ 165,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 138,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 161,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,9 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 184,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 207,1 k | — | US$ 427 k | US$ 319,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 230,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 359,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.