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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.203/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 26,4 k | — | US$ 312 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 52,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 62,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 79,3 k | — | US$ 337,5 k | US$ 101,8 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 105,7 k | — | US$ 351 k | US$ 141,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 132,2 k | — | US$ 365 k | US$ 182,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 158,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 223,2 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 185,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 264,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 211,5 k | — | US$ 410,6 k | US$ 307,1 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 237,9 k | — | US$ 427 k | US$ 349,9 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 264,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 393,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.