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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.691/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,3%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 2,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 32,3 k | — | US$ 312 k | US$ 29,3 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 64,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 74,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 119,3 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 129,2 k | — | US$ 351 k | US$ 165,1 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 161,5 k | — | US$ 365 k | US$ 211,5 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 193,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 258,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 226,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 305,9 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 258,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 353,9 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 290,7 k | — | US$ 427 k | US$ 402,7 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 323 k | — | US$ 444,1 k | US$ 452 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.