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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.820/mois
ROI10,7%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,7%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 33,8 k | — | US$ 312 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 67,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 77,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 101,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 124 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 135,3 k | — | US$ 351 k | US$ 171,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 169,2 k | — | US$ 365 k | US$ 219,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 203 k | — | US$ 379,6 k | US$ 267,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 236,8 k | — | US$ 394,8 k | US$ 316,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 270,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 366,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 304,5 k | — | US$ 427 k | US$ 416,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 338,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 467,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.