ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.936/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,4%
Rend. net11,2%
Récupération8,9 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 35,2 k | — | US$ 312 k | US$ 32,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 70,5 k | — | US$ 324,5 k | US$ 80 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 105,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 128,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 140,9 k | — | US$ 351 k | US$ 176,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 176,2 k | — | US$ 365 k | US$ 226,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 211,4 k | — | US$ 379,6 k | US$ 276 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 246,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 326,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 281,9 k | — | US$ 410,6 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 317,1 k | — | US$ 427 k | US$ 429,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 352,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 481,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.