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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.882/mois
ROI14,8%
Taux de cap.15,5%
Rend. brut16,3%
Rend. net14,8%
Récupération6,8 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 3,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 46,6 k | — | US$ 312 k | US$ 43,6 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 93,2 k | — | US$ 324,5 k | US$ 102,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 139,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 162,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 186,3 k | — | US$ 351 k | US$ 222,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 232,9 k | — | US$ 365 k | US$ 282,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 279,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 344,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 326,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 405,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 372,6 k | — | US$ 410,6 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 419,2 k | — | US$ 427 k | US$ 531,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 465,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 594,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.