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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 540/mois
ROI2,1%
Taux de cap.2,2%
Rend. brut2,3%
Rend. net2,1%
Récupération48,6 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 539,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 6,5 K | — | US$ 312 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 13 k | — | US$ 324,5 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 19,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 41,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 25,9 k | — | US$ 351 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 32,4 k | — | US$ 365 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 38,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 103,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 394,8 k | US$ 125,1 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 51,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 147,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 58,3 k | — | US$ 427 k | US$ 170,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 64,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 193,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.