ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 726/mois
ROI2,8%
Taux de cap.2,9%
Rend. brut3,1%
Rend. net2,8%
Récupération36,2 ans
- Capital investi
- US$ 315 k
- Loyer effectif
- US$ 725,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 8,7 K | — | US$ 312 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 17,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 26,1 k | — | US$ 337,5 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 34,8 k | — | US$ 351 k | US$ 70,8 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 43,5 k | — | US$ 365 k | US$ 93,5 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 116,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 61 k | — | US$ 394,8 k | US$ 140,7 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 69,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 165,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 78,4 k | — | US$ 427 k | US$ 190,4 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 87,1 k | — | US$ 444,1 k | US$ 216,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.