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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.036/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,3%
Rend. net3,9%
Récupération25,7 ans
- Capital investi
- US$ 319,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 316,1 k | US$ 12,4 k | — | US$ 316,1 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 328,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 328,8 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 341,9 k | US$ 37,3 k | — | US$ 341,9 k | US$ 60 k |
| 4 | US$ 355,6 k | US$ 49,7 k | — | US$ 355,6 k | US$ 86,1 k |
| 5 | US$ 369,8 k | US$ 62,1 k | — | US$ 369,8 k | US$ 112,8 k |
| 6 | US$ 384,6 k | US$ 74,6 k | — | US$ 384,6 k | US$ 140 k |
| 7 | US$ 400 k | US$ 87 k | — | US$ 400 k | US$ 167,8 k |
| 8 | US$ 416 k | US$ 99,4 k | — | US$ 416 k | US$ 196,2 k |
| 9 | US$ 432,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 432,7 k | US$ 225,3 k |
| 10 | US$ 450 k | US$ 124,3 k | — | US$ 450 k | US$ 255 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.