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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.909/mois
ROI7.175%
Taux de cap.7.533,7%
Rend. brut7.930,3%
Rend. net7.175%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 319,2
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 22,9 kAnnée 2 : US$ 45,8 kAnnée 3 : US$ 68,7 kAnnée 4 : US$ 91,6 kAnnée 5 : US$ 114,6 kAnnée 6 : US$ 137,5 kAnnée 7 : US$ 160,4 kAnnée 8 : US$ 183,3 kAnnée 9 : US$ 206,2 kAnnée 10 : US$ 229,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 316,2US$ 22,9 k—US$ 316,2US$ 22,9 k
2US$ 328,8US$ 45,8 k—US$ 328,8US$ 45,8 k
3US$ 342US$ 68,7 k—US$ 342US$ 68,7 k
4US$ 355,6US$ 91,6 k—US$ 355,6US$ 91,6 k
5US$ 369,9US$ 114,5 k—US$ 369,9US$ 114,6 k
6US$ 384,7US$ 137,4 k—US$ 384,7US$ 137,5 k
7US$ 400US$ 160,3 k—US$ 400US$ 160,4 k
8US$ 416US$ 183,2 k—US$ 416US$ 183,3 k
9US$ 432,7US$ 206,1 k—US$ 432,7US$ 206,2 k
10US$ 450US$ 229 k—US$ 450US$ 229,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.