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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.244/mois
ROI4,7%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,5 ans
- Capital investi
- US$ 320,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 317,2 k | US$ 14,9 k | — | US$ 317,2 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 329,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 329,9 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 343,1 k | US$ 44,8 k | — | US$ 343,1 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 356,8 k | US$ 59,7 k | — | US$ 356,8 k | US$ 96,2 k |
| 5 | US$ 371,1 k | US$ 74,6 k | — | US$ 371,1 k | US$ 125,4 k |
| 6 | US$ 385,9 k | US$ 89,5 k | — | US$ 385,9 k | US$ 155,2 k |
| 7 | US$ 401,4 k | US$ 104,5 k | — | US$ 401,4 k | US$ 185,6 k |
| 8 | US$ 417,4 k | US$ 119,4 k | — | US$ 417,4 k | US$ 216,5 k |
| 9 | US$ 434,1 k | US$ 134,3 k | — | US$ 434,1 k | US$ 248,2 k |
| 10 | US$ 451,5 k | US$ 149,2 k | — | US$ 451,5 k | US$ 280,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.