ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.942/mois
ROI726,2%
Taux de cap.762,5%
Rend. brut802,6%
Rend. net726,2%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 3,2 K
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 3,3 K | US$ 46,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 46,7 k |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 69,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 3,6 K | US$ 93,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 93,6 k |
| 5 | US$ 3,7 K | US$ 116,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 117 k |
| 6 | US$ 3,9 K | US$ 139,8 k | — | US$ 3,9 K | US$ 140,5 k |
| 7 | US$ 4 K | US$ 163,1 k | — | US$ 4 K | US$ 163,9 k |
| 8 | US$ 4,2 K | US$ 186,4 k | — | US$ 4,2 K | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 209,7 k | — | US$ 4,3 K | US$ 210,9 k |
| 10 | US$ 4,5 K | US$ 233 k | — | US$ 4,5 K | US$ 234,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.