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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 545/mois
ROI2.036,6%
Taux de cap.2.138,4%
Rend. brut2.251%
Rend. net2.036,6%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 321,3
- Loyer effectif
- US$ 545,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 318,2 | US$ 6,5 K | — | US$ 318,2 | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 331 | US$ 13,1 k | — | US$ 331 | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 344,2 | US$ 19,6 k | — | US$ 344,2 | US$ 19,7 k |
| 4 | US$ 358 | US$ 26,2 k | — | US$ 358 | US$ 26,2 k |
| 5 | US$ 372,3 | US$ 32,7 k | — | US$ 372,3 | US$ 32,8 k |
| 6 | US$ 387,2 | US$ 39,3 k | — | US$ 387,2 | US$ 39,3 k |
| 7 | US$ 402,7 | US$ 45,8 k | — | US$ 402,7 | US$ 45,9 k |
| 8 | US$ 418,8 | US$ 52,3 k | — | US$ 418,8 | US$ 52,4 k |
| 9 | US$ 435,5 | US$ 58,9 k | — | US$ 435,5 | US$ 59 k |
| 10 | US$ 453 | US$ 65,4 k | — | US$ 453 | US$ 65,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.