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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.609/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,8 ans
- Capital investi
- US$ 323,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 320,4 k | US$ 19,3 k | — | US$ 320,4 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 333,3 k | US$ 38,6 k | — | US$ 333,3 k | US$ 48,4 k |
| 3 | US$ 346,6 k | US$ 57,9 k | — | US$ 346,6 k | US$ 81 k |
| 4 | US$ 360,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 360,4 k | US$ 114,2 k |
| 5 | US$ 374,9 k | US$ 96,6 k | — | US$ 374,9 k | US$ 147,9 k |
| 6 | US$ 389,9 k | US$ 115,9 k | — | US$ 389,9 k | US$ 182,2 k |
| 7 | US$ 405,5 k | US$ 135,2 k | — | US$ 405,5 k | US$ 217,1 k |
| 8 | US$ 421,7 k | US$ 154,5 k | — | US$ 421,7 k | US$ 252,6 k |
| 9 | US$ 438,5 k | US$ 173,8 k | — | US$ 438,5 k | US$ 288,8 k |
| 10 | US$ 456,1 k | US$ 193,1 k | — | US$ 456,1 k | US$ 325,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.